Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 2 ambientes al frente con balcón. Torres pueyrredón.

Pje J Ignacio Rucci 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 50.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
354
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
60 m²
Comparar con 354 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE RUCCI 230 AVELLANEDA, A PASOS DE LA AV. MITRE Y PUENTE PUEYRREDÓN. • COCINA DE 4,20 X 1,50 MTS. CON MUEBLES BAJO MESADA / ALACENAS, CALEFON NUEVO, PISO CERÁMICO Y PUERTA PASANTE A BALCÓN. • COMEDOR 4 X 5,30 MTS. PISO CERÁMICO, EQUIPO SPLIT FRIO CALOR DE 4500 Fr Y VENTANAL PASANTE A BALCÓN. • DORMITORIO DE 3,60 X 2,90 MTS. CON PLACARD EMPOTRADO, PISO CERÁMICA Y VENTANA CON VISTA PANORÁMICA. • BAÑO DE 1,90 X 1,60 MTS. CON BAÑERA. EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO Y OFRECE UNA EXTRAORDINARIA VISTA PANORÁMICA. EL EDIFCIO CUENTA CON VIGILANCIA, COCHERAS OPCIONALES, ESPACIO A CIELO ABIERTO. EL PRECIO DE LAS EXPENSAS ES $ 6.300 Y LA TASA MUNICIPAL $ 1.500.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje J Ignacio Rucci 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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