EXCELENTE MOAMBIENTE SOBRE AV.HIPOLITO YRIGOYEN!
Hipolito Yrigoyen 1301 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
Departamento en Avellaneda, 30 m², USD 47.000 (comparada contra 94 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.567 contra USD 1.571 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.571
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.650.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (328 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 1301, Avellaneda, Buenos Aires