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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Monoambiente y medio Sarmiento 39

Sarmiento 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 35 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 110 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 24,9% por encima del costo total tipico (ARS 552.500); las expensas pesan 32,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
110
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 110 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente amplio muy luminoso. Cocina equipada ,lavadero con salida al patio. Habitación con placar, ventanal con salida al patio- Baño equipado • Ubicación : 1/2 cuadra de Mitre ,donde pasan todos los colectivos a Capital, cerca de los Colegios . Dos cuadras a Belgrano para ir a las facultades ,área x ,parque del futbol- Entre calles: Laprida y 25 de Mayo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 617 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 100, Avellaneda, Buenos Aires

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