Departamento 2 ambientes en alquiler en Avellaneda

Departamento en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento 2 ambientes en alquiler en Avellaneda

San Martin 900 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 dormitorio, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 61 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,6% por encima de la mediana del set (ARS 610.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 61
Mediana alquiler: ARS 610.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 61 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes de excelente calidad constructiva. La unidad consta de Amplio living comedor muy luminoso, cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Mueble extra con espacio de almacenamiento para varios y sector para almacenar vinos símil bodega y habitación con placar empotrado con interior. Ubicación; Se encuentra a 30 mts de Av. Mitre y 200 mts Av Belgrano, principales vía de comunicación con capital federal por la que pasan varios medios de transporte público. Próximo a zona bancario, comercial y educativa de Avellaneda. A 800 mts del Alto Avellaneda y de la Universidad de Buenos Aires (UBA). A 500 mts de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y del Área X gran área de esparcimiento verde. Viaño Negocios Inmobiliarios [email protected] 7559-6405/7552-6289 Arenales 20, Avellaneda. Entre calles: 9 de Julio y Monseñor Piaggio

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 273 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 900, Avellaneda, Buenos Aires

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