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Departamentos en alquiler 2 ambientes, Wilde
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamentos en alquiler 2 ambientes, Wilde

Emilio Zola 6160 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 dormitorio, 47 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 210 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 6,1% por encima del costo total tipico (ARS 735.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
210
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 210 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de calidad constructiva superior y detalles de muy buen nivel. Consta de Cocina totalmente amueblada con aparato acero inoxidable ORBIS con encendido automático, Muebles Bajo y alacena, campana acero inoxidable Spar Franke y Calefones ORBIS tiro balanceado, amplio living comedor. todo con pisos de porcelanato. Habitación con piso de madera rostrata (no es piso flotante) con placard empotrado y otro placard en los pasillos de conexión, balcones vidriados, de acero inoxidables con sistema spider, puertas de acceso pentágono. Bajas expensas. Ubicación: Se encuentra a una cuadra de calle Las flores y a 400mts de Av. Mitre, posibilita acceso a una gran cantidad de medios de transporte con los cuales se llega en 10 minutos a capital. La zona posee una gran actividad comercial, y tiene bancos y colegios a menos de 200 mts. Condiciones de alquiler: Garantía propietaria /O Seguro Caucion 1 mes de deposito + 1 mes de adelanto + informes + sellado + honorarios. IMPERDIBLE!!! Viaño Negocios Inmobiliarios. 7559-6405 / 7559-6289 [email protected] www.vni.com.ar Arenales 20, Avellaneda

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 284 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola 6160, Avellaneda, Buenos Aires

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