DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA EN AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 154.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA EN AVELLANEDA

Avenida Bartolomé Mitre 1900 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 5 ambientes, 107 m², USD 154.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.439 contra USD 1.804 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.804
Mediana m²
107 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE EN VENTA UBICADO SOBRE AVENIDA MITRE CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. EN EDIFICIO DE CATEGORÍA SE DESTACA LA UNIDAD EN VENTA CON DETALLES DE ESTILO Y AMPLIOS AMBIENTES. LA MISMA CON ORIENTACIÓN OESTE AL FRENTE PRESENTA PISOS DE MADERA LAQUEADOS EN TODOS SUS AMBIENTES. CARACTERÍSTICAS: *LIVING • COMEDOR *BALCÓN *DORMITORIO CON BALCÓN FRANCÉS *2DO DORMITORIO CON BALCÓN FRANCÉS *3ER DORMITORIO CON BALCÓN FRANCÉS Y PLACARD EMPOTRADO *BAÑO COMPLETO *COMEDOR *COCINA *DEPENDENCIA DE SERVICIO/ OFFICE *TOILETTE *PATIO CON TECHO DE POLICARBONATO _DEPARTAMENTO CON INGRESO PRINCIPAL Y DE SERVICIO. _COCHERA EN EDIFICIO DE COCHERAS EN MITRE ESQUINA LLORENTE EL EDIFICIO MANTIENE EL ESTILO DE ÉPOCA Y SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. DOS ASCENSORES, AMPLIA ESCALERA Y PALIER, ADEMÁS CUENTA CON UNA BAULERA DE USO COMPARTIDO. ZONA INMEJORABLE: SOBRE AVENIDA BARTOLOMÉ MITRE, ZONA COMERCIAL, EN CERCANÍA A INSTITUCIONES DE SALUD Y EDUCATIVAS, A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD Y A 10 MINUTOS DE CABA. DE FÁCIL ACCESO MEDIANTE TRANSPORTE PÚBLICO Y VEHÍCULO PARTICULAR. SOLICITÁ TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.729/mes

Necesitas ingresos por $ 5.354.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 1900, Avellaneda, Buenos Aires

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