VENTA DPTO 4 AMB 110 M2 AVELLANEDA CTRO
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 230.000 de expensas

VENTA DPTO 4 AMB 110 M2 AVELLANEDA CTRO

Avenida Bartolomé Mitre 600 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 94 m², USD 160.000 (comparada contra 218 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.702 contra USD 1.611 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
218
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
90 m²
Comparar con 218 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DPTO 4 AMB • AVELLANEDA CTRO 110 M² TOTALES | 3 DORMITORIOS | BALCÓN DE 13 M² | 4 AMBIENTES AL FRENTE | AVELLANEDA CENTRO Propiedad ubicada en 4° piso al frente, con 110 m² totales, excelente luminosidad y orientación Este. Cuenta con amplio living comedor con salida a un balcón de casi 13 m², tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Dispone además de entrada principal y entrada de servicio, aportando mayor funcionalidad y privacidad a la distribución. Una propiedad con ambientes amplios, buena superficie y una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan comodidad y verdaderos metros en una ubicación central. Ubicada en pleno Avellaneda Centro, próxima a colegios, bancos, comercios, servicios y medios de transporte. Sin cochera. Una propuesta para quienes priorizan amplitud, luminosidad y ubicación, con el valor agregado de un balcón de excelentes dimensiones. Coordiná tu visita y conocela personalmente. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS!!! LENDAR Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador --------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.699/mes

Necesitas ingresos por $ 5.674.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 600, Avellaneda, Buenos Aires

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