VENTA DEPTO SEMIPISO 4 AMB AVELLANEDA CENTRO
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 740.000 de expensas

VENTA DEPTO SEMIPISO 4 AMB AVELLANEDA CENTRO

San Martín 800 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 80 m², USD 210.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,7% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.625 contra USD 1.406 de la mediana (+86,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
223
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
77 m²
Comparar con 223 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES con Amenitties EN AVELLANEDA CENTRO San Martín 851 – 1° piso – Entre Piaggio y Alsina • Avellaneda Excelente ubicación, a metros de Plaza Alsina y con rápido acceso a las Avenidas Mitre y Belgrano, en un entorno con amplia oferta comercial, gastronómica, medios de transportes y servicios. Semipiso de 100 m², que se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. EXPENSAS incluyen el consumo total de la electricidad del departamento, el consumo de gas correspondiente a la losa radiante y AYSA. Living comedor Amplio y luminoso ambiente. Cuenta con grandes ventanales y salida a balcón al frente del edificio, equipado con cerramiento de vidrio plegable, red de protección y deck de madera. Cocina integrada al living comedor • Isla central con anafe a gas • Horno eléctrico empotrado • Amplio espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas • Espacio para heladera y para lavavajillas Lavadero independiente Ubicado en balcón semicubierto al contrafrente, con pileta de lavar, muebles de guardado y conexión para lavarropas. Toilette de recepción Baño completo, con bañera con mampara de vidrio y vanitory. Dormitorio principal en suite Amplio y luminoso, con salida a balcón privado al contrafrente. Dispone de baño completo y dos amplios placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos. Segundo dormitorio Muy luminoso, con placard con puertas corredizas espejadas y salida a balcón al frente con cerramiento de vidrio plegable, red de protección y deck de madera. Tercer dormitorio Cuenta con placard empotrado y vista hacia el frente del edificio. Características y equipamiento • Aires acondicionados Split frío/calor en todos los ambientes. • Losa radiante individual. • Placares con interiores completos. • Pisos de porcelanato en sectores sociales. • Pisos de madera en dormitorios. • Cielorrasos con iluminación embutida. • Puerta de ingreso de seguridad. Amenities del edificio • SUM con parrilla en planta baja. • Espacio de juegos para niños. • Terraza con dos hidromasajes a cielo abierto. • Laundry. • Grupo electrógeno con capacidad para mantener el 100% del suministro eléctrico del departamento. • Ascensores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.395/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 800, Avellaneda, Buenos Aires

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