VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB BALCON AVELLANEDA PERMUTA
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB BALCON AVELLANEDA PERMUTA

Monseñor Piaggio 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 69 m², USD 129.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,0% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.870 contra USD 1.016 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
66 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON • AVELLANEDA CENTRO • PERMUTA MENOR VALOR SITUADO EN LA MEJOR ZONA DE AVELLANEDA CON ACCESO AL CENTRO COMERCIAL Y GASTRONOMICO, ADEMAS DE DIVERSOS CLUBES Y COLEGIOS. SU CERCANIA A LA CAPITAL Y TRANSPORTES PUBLICOS, LO POSICIONA EN UN LUGAR ESTRATEGICO Y DE CONFORT PARA LA FAMILIA. EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON DOS UNIDADES POR PISO, ESTA UNIDAD SE ENCUENTRA AL FRENTE. ENTRADA PRINCIPAL CON ACCESO POR ASCENSOR. AMBIENTES CON PISOS DE PARQUET. LIVING CON BALCON Y VISTA PANORAMICA. TRES HABITACIONES CON PLACAR EMPOTRADOS. BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR Y LAVADERO. TODOS LOS AMBIENTES SON AMPLIOS, LUMINOSOS Y ESTAN EN EXCELENTE ESTADO, ENCONTRANDOSE POR SU UBICACION CON VENTILACION CRUZADA. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752. LLAMAME Y VAMOS A VERLA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Piaggio 100, Avellaneda, Buenos Aires

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