VENTA PISO 4 AMBIENTES CON HABITACIÓN DE SERVICIO
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA PISO 4 AMBIENTES CON HABITACIÓN DE SERVICIO

Lambaré 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 136 m², USD 210.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 228.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.544 contra USD 1.815 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
124 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PISO 4 AMBIENTES MAS HABITACIÓN DE SERVICIO Y BAULERA HERMOSO PISO EN LA MEJOR ZONA DE AVELLANEDA !!! PISO ALTO CON UNA VISTA INCREÍBLE SUPER LUMINOSO Y FRESCO INGRESAMOS A TRAVÉS DEL PALIER PRIVADO CON PUERTA BLINDADA LIVING AMPLIO MUY CÓMODO Y SUPER LUMINOSO CON VISTA UNA VISTA HERMOSA (VISTA AL RÍO Y PUERTO MADERO) COCINA MUY CÓMODA CON ESPACIO DE GUARDADO ALACENAS Y BAJO MESADA, A TRAVÉS DE LA MISMA NO COMUNICAMOS CON EL COMEDOR CON UNA VISTA MUY LINDA DORMITORIO PRINCIPAL MUY LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN Y UNA VISTA INMEJORABLE,, DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. 2DO DORMITO AMPLIO FRESCO Y LUMINOSO CON PLACAR Y HERMOSO VENTANAL 3ER DORMITORIO AMPLIO FRESCO Y LUMINOSO CON PLACAR Y HERMOSO VENTANAL BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO HABITACIÓN DE SERVICIO AMPLIO Y LUMINOSA BAÑO COMPLETO LAVADERO AMPLIO Y CÓMODO HALL DE DISTRIBUCIÓN CON AMPLIO PLACARD TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTANA LO QUE LO HACE MUY FRESCO Y LUMINOSO CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE LOSA RADIANTE GENERAL BAULERA VISTA A LOS 4 PUNTOS CARDINALES DOS BALCONES PUERTAS BLINDADAS SUM PISOS DE PORCELANATO Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lambaré 0, Avellaneda, Buenos Aires

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