VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB. C-DEP. BALCÓN AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB. C-DEP. BALCÓN AVELLANEDA

Avenida Bartolomé Mitre 500 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 93 m², USD 84.900 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 913 contra USD 1.695 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
96 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

​DEPARTAMENTO PISO ALTO SOBRE AV. MITRE AVELLANEDA COORDINA TU VISITA !! ​ Ubicado en un piso alto sobre la Avenida Mitre, este departamento de 3 ambientes con dependencia combina una ubicación inmejorable con una luminosidad inigualable y una vista fabulosa que domina la ciudad. ​Detalles destacados: ​Vistas Fabulosas: Al ser un piso elevado, el balcón corrido al frente ofrece una panorámica espectacular y despejada de la principal arteria de la ciudad. ​Luz y Ventilación Natural: Todos los ambientes son externos y cuentan con ventanales. La disposición frente y contrafrente garantiza una circulación de aire ideal y sol durante todo el día. ​Espacios Versátiles: ​Amplio Living-Comedor con ventanales. ​Dos dormitorios cómodos , luminosos c/ placard. ​Cocina Comedor independiente. lavadero ​Dependencia de servicio con baño propio, perfecta para un tercer dormitorio, consultorio o espacio de teletrabajo. ​Baño Principal: Completo y funcional. ​Ubicación Premium: ​En pleno corazón de Avellaneda, sobre Av. Mitre. Conectividad total, seguridad y cercanía a todo lo que necesitás, pero con la tranquilidad y el silencio que solo un piso alto puede ofrecer. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 500, Avellaneda, Buenos Aires

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