DEPARTAMENTO 4 AMB VENTA AVELLANEDA PISO ALTO
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 280.000 de expensas

DEPARTAMENTO 4 AMB VENTA AVELLANEDA PISO ALTO

General Paz 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 110 m², USD 139.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 1.809 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
108 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

General Paz esquina Mitre • Avellaneda Centro ¡NUEVO PRECIO! Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un piso 14, en pleno centro de Avellaneda, con excelentes vistas abiertas y una ubicación estratégica, a metros de Plaza Alsina La propiedad cuenta con: • Gran living comedor con excelente ingreso de luz natural y salida al balcón corrido • Cocina independiente con espacio de guardado y salida a puerta de servicio • Lavadero separado contiguo a la cocina • Dormitorio de dependencia o espacio de guardado • Toilette con posibilidad de transformarse en baño completo • Tres dormitorios • Dormitorio principal con placard empotrado y balcón privado • Segundo dormitorio con ventana y excelente luminosidad • Tercer dormitorio con salida a balcón corrido • Dos baños completos con bañera, uno de ellos con antebaño El departamento se destaca por sus amplios ambientes, ventilación natural y vistas abiertas desde un piso alto, logrando espacios cómodos, luminosos y funcionales Cuenta con una superficie aproximada de 110 m² cubiertos y 11 m² de balcón Ubicación: En pleno centro de Avellaneda, rodeado de comercios, bancos, instituciones educativas y gastronómicas, con rápido acceso a Capital Federal mediante Puente Pueyrredón y cercanía a múltiples medios de transporte Una excelente opción para quienes buscan amplitud, ubicación y comodidad en una de las zonas más buscadas de Avellaneda ¿VISITAMOS? Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te podemos ayudar brindándote un servicio profesional. Comunicate y te asesoramos. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Se ha utilizado inteligencia artificial en algunas imágenes Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 0, Avellaneda, Buenos Aires

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