VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AVELLANEDA APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 55.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 85,6 M

Cuota UVA desde $ 486.459/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AVELLANEDA APTO CREDITO

Florentino Ameghino 500 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 62 m², USD 55.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 71.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 887 contra USD 1.085 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 29/09/2026 (de USD 57.000 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 124
Mediana precio: USD 71.750
Mediana precio/m²: USD 1.085
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 124 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento 4 ambientes en Torre 1 – Avellaneda Centro | APTO CRÉDITO Ubicado en la torre más buscada del complejo sobre AMEGHINO, este sólido y luminoso 4 ambientes combina ubicación, comodidad y calidad constructiva. Dispone de amplio living-comedor con excelente entrada de luz, cocina semi-integrada, tres dormitorios, toilette de recepción y baño completo. Su destacada luminosidad en todos los ambientes y su emplazamiento en la primer torre lo convierten en una opción superior dentro del complejo. Una propiedad que marca la diferencia dentro del mercado de Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total

29 de sept de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Ubicacion

Florentino Ameghino 500, Avellaneda, Buenos Aires

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