Avell Ctro. 2 Dormitorios, Balcón y Cochera.
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 15.000 de expensas

Avell Ctro. 2 Dormitorios, Balcón y Cochera.

Estanislao Zeballos 900 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 56 m², USD 93.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.661 contra USD 1.200 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
54 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

AVELLANEDA CENTRO IMPERDIBLE!!! Departamento moderno y luminoso, 2 DORMITORIOS, COCINA INDEPENDIENTE, BALCÓN Y 2 COCHERAS, a 300 metros de Av. Mitre al 800, en pleno corazón del centro comercial. Dormitorios amplios con placard, luz en todos sus ambientes, cocina independiente, balcón, 2 cocheras fijas, baño completo y ático. Contactame y pactamos una muestra, no te pierdas ésta oportunidad! Excelente estado de conservación, listo para mudarte. Plus: Entrepiso con escalera de hierro y madera, piso flotante. Lugar especial para darle múltiples usos • TODO IMPECABLE! • * SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. * SI ESTA PROPIEDAD NO SE AJUSTA A TU BÚSQUEDA, TENEMOS UNA AMPLIA GAMA DE PROPIEDADES TANTO EN CABA COMO EN GBA. * SI TENES UNA OFERTA: LA ESCUCHAMOS. --------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Medidas aproximadas según escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino3 min · 219 m
Fiore · Italia5 min · 327 m
Coto · Italia7 min · 422 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 136 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 MANUEL BELGRANO · adultos · publica3 min · 167 m
COLEGIO RACING CLUB A.M. · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Inmigrantes5 min · 311 m
Parque Lineal Entrevias6 min · 381 m
Plaza Adolfo Alsina7 min · 435 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES 2 (D) · clinica especializada · privado2 min · 142 m
SERES · hospital/clinica · privado2 min · 146 m
CENTRO DE OJOS SUR DR.UVA (EX CLINICA DE OJOS AVELLANEDA) · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Zeballos 900, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Departamento en venta
WhatsApp