VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AVELLANEDA APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 74.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 113,6 M

Cuota UVA desde $ 645.345/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AVELLANEDA APTO CREDITO

General Levalle 600 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 62 m², USD 74.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.194 contra USD 919 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 919
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 29 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento 4 ambientes en Torre 1 – Avellaneda Centro | APTO CRÉDITO Ubicado en la torre más buscada del complejo sobre Levalle 601, este sólido y luminoso 4 ambientes combina ubicación, comodidad y calidad constructiva. Dispone de amplio living-comedor con excelente entrada de luz, cocina semi-integrada, tres dormitorios, toilette de recepción y baño completo. Su destacada luminosidad en todos los ambientes y su emplazamiento en la primer torre lo convierten en una opción superior dentro del complejo. Una propiedad que marca la diferencia dentro del mercado de Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~1%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Levalle 600, Avellaneda, Buenos Aires

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