VENTA DEPTO 4 AMB DEP Y COCHERA AVELLANEDA CENTRO
Departamento en venta
USD 155.000

VENTA DEPTO 4 AMB DEP Y COCHERA AVELLANEDA CENTRO

12 de Octubre 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 96 m², USD 155.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.615 contra USD 1.700 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
100 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMB CON DEPENDENCIA Y COCHERA AVELLANEDA CENTRO Departamento · 124m² · 4 ambientes · Con Dependencia 1 cochera venta USD 165.000 Esta propiedad cumple con: Apto crédito. 12 de octubre 53, Avellaneda, Avellaneda 105 m² tot. 96 m² cub. 8,99 balcon 4 amb. y dependencia 2 baños 1 coch. 3 dorm. 1 toilette Venta Depto 4 Amb con Dependencia y Cochera Avellaneda Centro Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Departamento 4 ambientes con balcón Dependencia y cochera Ubicado en una de las calles principales de Avellaneda, exclusivo departamento de cuatro ambientes que redefine el concepto de confort y calidad que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Cuenta con entrada principal y de servicio. Al ingresar, amplio living-comedor conectado a un balcón al corrido al frente. La cocina-comedor diario, totalmente amueblada y con ventana y vista abierta, se complementa con un lavadero independiente dependencia de servicio y baño Tres dormitorios el principal al frente con balcón, mientras que los otros dos dormitorios, uno de ellos también con balcón y el otro con vista abierta. Ubicado en 12 de octubre casi Avda Mitre. Bajas expensas y cochera cubierta incluida. Una oportunidad única en Avellaneda Centro. ¡Consulte para una visita! Valor: USD 155.000 Ubicación: 12 DE OCTUBRE 53, Avellaneda Centro Excelente Ubicación POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 0, Avellaneda, Buenos Aires

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