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VENTA DEPARTAMENTO AVELLANEDA 4 AMBIENTES CON DEP.
Avenida Bartolomé Mitre 1400 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 110 m²
Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 103 m², USD 113.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 144.495): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.097 contra USD 1.319 de la mediana (-16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 144.495
- Mediana precio/m²
- USD 1.319
- Mediana m²
- 101 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 113.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.050.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bartolomé Mitre 1400, Avellaneda, Buenos Aires