VENTA DEPARTAMENTO AVELLANEDA 4 AMBIENTES CON DEP.
Departamento en venta
USD 113.000
+ ARS 285.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO AVELLANEDA 4 AMBIENTES CON DEP.

Avenida Bartolomé Mitre 1400 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 4 ambientes, 103 m², USD 113.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.097 contra USD 1.481 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
108 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AVELLANEDA BARTOLOMÉ MITRE 1403 VENTA • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre Avenida Bartolomé Mitre. • Conexión inmediata con transporte público • Acceso rápido a servicios y comercios DISTRIBUCIÓN • Cuatro ambientes amplios y funcionales • Gran living comedor con balcon • Cocina completa con comedor diario. • Tres habitaciones que permiten múltiples configuraciones • Una habitacion de servicio • Dos baños completos y toilette • 103 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Edificio de 14 pisos, ubicado en noveno piso • Construcción sólida del año 1980 • Estado general bueno • Potencial de actualización y personalización Oportunidad única para quienes buscan un departamento luminoso, con muchos metros, a pocos minutos de CABA, con potencial para personalizarlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.459/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 1400, Avellaneda, Buenos Aires

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