Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

3 Ambientes en Venta con Cochera y Balcon en Recoleta

Mansilla 3267. Entre Billinghurst y Sanchez de bustamante · Recoleta, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 76 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.237 contra USD 2.237 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 14/07/2026 (de USD 189.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.237
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

3 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA Y BALCON EN RECOLETA Excelente departamento con balcón al frente muy luminoso orientación que garantiza luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con: -Living-comedor amplio con salida al balcón -2 dormitorios con placard -Cocina independiente con entrada de luz -Lavadero separado -Baño completo -Toilette -Incluye Cochera -Baulera en el piso 15º Detalles adicionales: -Losa radiante -Apto profesional Ubicado en una zona privilegiada, a dos cuadras de Av Santa Fé y cuatro del subte D. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / C. 11 Ver datos Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.951.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 189.000USD 170.00006 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 189.000 → USD 170.000-10.05%

Ubicacion

Mansilla 3267. Entre Billinghurst y Sanchez de bustamante, Recoleta, Avellaneda, Buenos Aires

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