Departamento en venta en Colegiales · 3 ambientes

3 Amb con Parrilla Propia y 1 Suite con vestidor + baño y toilete • Edificio Boutique Colegiales Diseño de vanguardia en la mejor zona de Colegiales 3 AMB • 2do Piso • Superficie: 95 m2 (85,5 m2 cubiertos). Balcón al frente con parrilla. Dos baños en suite, toillete. Baulera. • CONSULTE OTRAS UNIDADES DISPONIBLES- POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA • FINANCIACIóN | USD 349.000.- Amplia planta baja libre. Acceso vehicular y espacios guardacoches.Control de acceso con circuito de cámaras de seguridad integrada. Terraza con parrilla y piscina de uso común. Diseño y Exclusividad en el corazón de Colegiales "Descubrí el equilibrio perfecto entre modernidad y confort en este exclusivo edificio boutique sobre la calle Arredondo. Este 3 ambientes te ofrece la tranquilidad que buscás sin renunciar al diseño de vanguardia. Tu oasis privado: Amplio balcón con parrilla propia, ideal para encuentros sociales. Calidad superior: Terminaciones de categoría y una distribución inteligente que prioriza la luz natural. Privacidad: Dormitorio principal en suite y ambientes amplios pensados para el estilo de vida actual. Una oportunidad de inversión en pozo en uno de los barrios con mayor crecimiento y encanto de la ciudad." Descripción General del Proyecto: Siete departamentos de tres ambientes con amplios balcones. Un Penthouse de tres ambientes con terraza y piscina propia. Amenities: Terraza de uso común con parrilla y piscina. Características de las Unidades Todas las unidades cuentan con un diseño funcional y acabados de calidad: Estar-comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Toillette de recepción y lavadero independiente. Espacio exterior: Amplio balcón con parrilla (frente corredizo). Detalles de categoría. Especificaciones Técnicas Aberturas: Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético). Cocina: Muebles en melamina combinada; mesadas y alzadas de cuarzo.Pisos: Símil madera encastrable (resistente a la humedad) y porcelanato de primera marca en sanitarios. Climatización: Preinstalación para equipos multisplit en todos los ambientes. Tipologías y Distribución Unidad Ubicación Descripción Tipo 1Frente Unidades 101, 201 y 301. Tipo 2 Contrafrente Unidades 102, 202 y 302. Penthouse 401 4to Piso • FrenteUnidad superior con terraza.Penthouse 402 4to Piso • Contrafrente Unidad con terraza y piscina propia. Notas Legales y Descargo de Responsabilidad Las imágenes son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual.Todas las medidas y superficies de estos planos son provisorias.Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura aprobados por la autoridad competente. Especificaciones Técnicas Edificio y áreas Comunes Estructura: se resolverá con estructura independiente de hormigón armado. Albañilería: Los tabiques exteriores de las unidades funcionales estarán ejecutados en mampostería de ladrillo, los tabiques interiores serán ejecutados en Durlock con aislación acústica. Cielorrasos: Serán de hormigón vista o estarán terminados con aplicado enduyeso. Pisos: los halles de acceso y circulaciones comunes, tendrán piso de porcelanato o similar . Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado. Ascensores: será hidráulico con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de porcelanato o similar e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable. Instalación Sanitaria: los desagues primarios serán de cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente en caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante termotanques individuales. Instalación Eléctrica: comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por modem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes y balcones . Unidades Funcionales Instalación Eléctrica: tablero seccional en cada unidad, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para los equipos de aire acondicionado. En las unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación. Instalación Sanitaria: el agua caliente se generará mediante termotanques individuales de alto rendimiento. Instalación Termomecánica: la calefacción y refrigeración estará prevista para realizarlas mediante equipos de Aire Acondicionado. Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de los equipos. La provisión de los equipos no están incluidos. Paredes: serán terminadas con engrosado o enlucido de yeso, según corresponda Piso: las unidades se entregarán con piso vinílico SPC sistema click simil madera. Los sectores de baño y cocina, tendrán piso de porcelanato o similar. Revestimientos: se colocará revestimiento cerámicos rectificados en color neutro en baños. Cielorrasos Generales: Serán de hormigón vista o enlucido de yeso. Cielorrasos de Baños y/o Cocinas: engrosado y enlucido de yeso con terminación de pintura color blanco. Carpinterías Exteriores: las carpinterías exteriores serán de aluminio con vidrio DVH o similar. Carpinterías Interiores: la puerta de acceso será de madera para pintar de doble contacto. Las puertas interiores tendrán hoja de madera para pintar. Los frentes e interiores de placard no están incluidos. Muebles de Cocina: serán de melanina o similar, color a definir, con muebles bajo mesada completos. Sanitarios y Griferías: se colocarán griferías mono-comando marca PIAZZA o similar, y sanitarios completos marca PIAZZA o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable marca Johnson o similar. Equipamiento: tendrán anafe y horno eléctrico de acero inoxidable