VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 160.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN AVELLANEDA

General Levalle 600 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 56 m², USD 53.000 (comparada contra 582 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.496 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
582
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.496
Mediana m²
56 m²
Comparar con 582 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN AVELLANEDA Departamento de 3 ambientes ubicado en un séptimo piso, dentro de un complejo de 5 edificios, a solo 200 metros de Av. Mitre. Al ingresar nos recibe el living comedor. A la izquierda se encuentra la cocina, equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Desde el living se accede a los 2 dormitorios, ambos con placard, y al baño completo. Una buena opción para quienes buscan un departamento funcional, bien distribuido y cerca de todo: transporte, comercios y servicios a pocas cuadras. Ubicación: * Levalle esquina Ameghino. * A 200 metros de Av. Mitre * A pocos metros del puente Pueyrredon. * A minutos de CABA. * Cercanía a medios de transporte. * Cercanía a centro de salud y escuelas de la zona. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.465/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (141 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Levalle 600, Avellaneda, Buenos Aires

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