- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › VENTA 3 AMBIENTES ,AMEGHINO, AVELLANEDA CENTRO.
VENTA 3 AMBIENTES ,AMEGHINO, AVELLANEDA CENTRO.
Florentino Ameghino 500 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 50 m², USD 58.000 (comparada contra 459 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.458 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 459
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.458
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.045.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (141 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florentino Ameghino 500, Avellaneda, Buenos Aires