Departamento en venta

USD 52.999

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 82,2 M

Cuota UVA desde $ 467.226/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DPTO 3 AMBIENTES AVELLANEDA

Pedro de Mendoza 400 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 44 m², USD 52.999 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.205 contra USD 1.442 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 193
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.442
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 193 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Avellaneda Excelente oportunidad: departamento de 3 ambientes con 44 m², ubicado en Avellaneda, con acceso rápido a transporte, bares restaurantes y todos los servicios esenciales. La unidad cuenta con un living-comedor luminoso, cocina independiente con muebles completos, dos dormitorios con placard empotrado y baño completo. Todos los ambientes ofrecen buena ventilación y un uso eficiente de los espacios. Características destacadas: Superficie total: 44 m² Distribución funcional y muy luminosa Edificio en buen estado de mantenimiento Ideal para vivienda o inversión Ubicación: Avellaneda – con líneas de transporte y colegios cercanos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.736

Precio del aviso: USD 52.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.226/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro de Mendoza 400, Avellaneda, Buenos Aires

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