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Departamento de 3 Ambientes con Dependencia – 86m2
Avenida Bartolomé Mitre 1300 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 86 m²
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 78 m², USD 89.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.141 contra USD 1.129 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 74.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.129
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bartolomé Mitre 1300, Avellaneda, Buenos Aires