Venta dpto 3 Amb Avellaneda centro con Cochera
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 175.000 de expensas

Venta dpto 3 Amb Avellaneda centro con Cochera

General Arenales 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 47 m², USD 82.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.745 contra USD 1.160 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
51 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se trata de un departamento de 3 ambientes muy luminoso con espacio Guarda coche ,ubicado en la calle Arenales al 100 , en pleno centro de avellaneda PBA. De excelente ubicación dentro del barrio, a pasos de la Av. Belgrano y Av Mitre , cercano a numerosas lineas de colectivos que conectan PBA con la capital. Cercano a la plaza Alsina, comercios, restaurantes y bares. La unidad cuenta con: • Cocina con ventilación natural, muebles sobre y bajo mesada. • Lavadero independiente. • Living comedor al cual se le unifico el espacio del balcón . Gran ventana que permite la entrada de luz natural • Pasillo distribuidor. • Baño completo con bañera. • Habitación principal con ventana y placar • Segunda Habitación con ventana y placar. • Piso parque El edificio cuenta con: • Sercicio de limpieza • 1 ascensor • Sum El departamento cuenta con espacio Guerda coche techado y muy comodo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Coto · Italia3 min · 202 m
Italia · Italia3 min · 223 m
Fiore · Italia4 min · 257 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO AVELLANEDA · inicial · privada1 min · 67 m
INSTITUTO AVELLANEDA · primaria · privada1 min · 70 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto4 min · 227 m
Plaza Rene Favaloro5 min · 295 m
Plaza Lolita Torres5 min · 341 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arenales 100, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
WhatsApp