VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 63.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AVELLANEDA

Avenida Manuel Belgrano 200 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 59 m², USD 63.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.068 contra USD 1.256 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
57 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

IMPERDIBLE DEPARTAMENTO CON EXCELENTE UBICACIÓN Departamento sobre Av. Belgrano 200 esquina Maipú DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por un luminoso living comedor • Cocina con gran ventana al exterior • Lavadero independiente • Dormitorio principal con ventanal al frente • Baño completo con bañera • Segundo dormitorio con ventana al pulmón • Amplio living comedor con ventana y vista abierta al lateral CARACTERISTICAS • Pisos de cerámica y parquet en muy buen estado • Placards con interiores • Cocina completa con muebles bajo mesada • Calefacción a gas • Las aberturas y cerramientos se encuentran en buen estado • Agua caliente por medio de calefón SOBRE EL ENTORNO Ubicación preferencial en el centro de Avellaneda, a cuadras de Plaza Alsina, líneas de colectivos en la puerta, a cuadras de estación de tren, en pleno centro comercial, salida a autopista a dos cuadras y colegios y centros de salud. SI TENES QUE VENDER TU PROPIEDAD PARA PODER COMPRAR…LLAMAMOS!! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 222 m
Carrefour Express4 min · 261 m
Carrefour9 min · 560 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Barracas Iglesia1 min · 75 m
Paseo de las Artes4 min · 275 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 555 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 200, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Departamento en venta
WhatsApp