VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 110.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB AVELLANEDA APTO CREDITO

Avenida Manuel Belgrano 300 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 87 m², USD 110.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 1.862 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.863
Mediana m²
76 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de departamento semipiso 3 ambientes y medio al frente con balcón, sin expensas, apto crédito en Av. Belgrano al 300, Avellaneda Centro Ubicado en un segundo piso por escalera, este amplio departamento al frente combina comodidad, ambientes generosos y una excelente ubicación en pleno centro de Avellaneda. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor de amplias dimensiones, con salida al balcón corrido al frente, que brinda una agradable vista abierta y una excelente ventilación natural. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor. • Balcón al frente. • Cocina independiente reciclada, de muy buenas dimensiones, con espacio de lavadero. • Puerta de servicio, que aporta practicidad y un acceso independiente. • Dos cómodos dormitorios con placard. • Espacio adicional ideal para utilizar como vestidor, escritorio o área de estudio, adaptándose a las necesidades de cada familia. • Baño principal completamente reciclado, equipado con hidromasaje. • Toilette reciclado. • Espacio de guardado adicional. El departamento fue reciclado en gran parte, destacándose la renovación de cocina, baño principal y toilette, además de sus pisos modernos y carpinterías de aluminio, ofreciendo ambientes listos para habitar. Ubicado sobre Av. Belgrano al 300, en una de las mejores zonas de Avellaneda, con rápido acceso a CABA, múltiples líneas de transporte, comercios, bancos, colegios y todos los servicios a pocos pasos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con mejoras realizadas, en una ubicación estratégica y con el plus de ser apto crédito. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas1 min · 69 m
Carrefour Express1 min · 87 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina9 min · 589 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica1 min · 63 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº100 · superior · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barracas Iglesia3 min · 187 m
Plaza Adolfo Alsina6 min · 374 m
Paseo de las Artes6 min · 406 m
Salud · 24 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado1 min · 82 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 300, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp