3 AMBIENTES LUMINOSOS TORRES PUYRREDON  EXC. UBIC.
Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 210.000 de expensas

3 AMBIENTES LUMINOSOS TORRES PUYRREDON EXC. UBIC.

José Ignacio Rucci 200 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 57 m², USD 52.900 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 928 contra USD 1.238 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
116
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
55 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON VISTAS ABIERTAS 3 ambientes muy luminoso, con vistas abiertas, en un piso 17 de las reconocidas Torres Pueyrredón, en Avellaneda. La propiedad se encuentra sobre José Ignacio Rucci 250, Torre 5, Piso 17, Departamento 7, en una zona con muy buena conectividad, próxima a Avenida Mitre, Hipólito Yrigoyen, Puente Pueyrredón y a pocas cuadras de la Estación Avellaneda de la Línea Roca. Su ubicación permite un rápido acceso a Capital Federal y a distintos puntos de la Provincia. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones, entre ellas 70, 85, 128, 160, 164, 178, 188 y 271, facilitando los traslados hacia Capital Federal y distintos puntos de la Provincia. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor, con salida directa al balcón, desde donde se disfrutan vistas abiertas. La cocina es independiente y cuenta con un práctico espacio de lavadero, también con salida al balcón. Hacia el sector privado se encuentran dos dormitorios, ambos luminosos y con vistas abiertas, y un baño completo. La propiedad se destaca por la luminosidad de sus ambientes, la amplitud del living comedor y las vistas abiertas que se disfrutan desde distintos sectores. Una propuesta para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, luminoso y con una ubicación estratégica, con fácil acceso a Capital y a distintos puntos de la Provincia. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podrás acceder a LENDAR, créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¿Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.862/mes

Necesitas ingresos por $ 1.839.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (152 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 200, Avellaneda, Buenos Aires

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