VENTA DEPTO 3 AMB CON DEPENDENCIA EN AVELLANEDA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA AVELLANEDA BUENOS AIRES Departamento de 92 m² ubicado en la avenida General Lavalle, en el corazón de Avellaneda. Se trata de una propiedad bien distribuida en el segundo piso de un edificio de 10 niveles, con excelente estado de conservación y acabados de calidad que reflejan su construcción de 1990. Distribución y espacios La unidad se ubica al frente con balcon corrido que le da un lugar privilegiado en su distribucion . La propiedad cuenta con tres ambientes principales que optimizan el uso del espacio. Posee dos dormitorios con placard, baño completo y toilette de servicio. El área social integra living, comedor y cocina, permitiendo una circulación fluida entre espacios. Incluye además lavadero y habitación de servicio, características que agregan funcionalidad a la propiedad. Confort y servicios • Aire acondicionado instalado • Suministros de electricidad, agua y gas disponibles • Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento Ubicación estratégica La propiedad se emplaza sobre General Lavalle, una de las arterias principales de Avellaneda, con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios. La posición en segundo piso favorece la iluminación natural y ventilación cruzada. Oportunidad de inversión Se trata de una unidad con potencial tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. Su estado excelente minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, permitiendo rentabilidad desde el primer momento. Ubicación privilegiada – El corazón de Avellaneda Ubicado en Lavalle 74, en pleno centro de Avellaneda, este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas y dinámicas de la ciudad, rodeado de comercios, gastronomía, instituciones educativas, espacios verdes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de la mano. A pocos metros se encuentran las principales arterias comerciales de la zona, como Av. Bartolomé Mitre y Av. Manuel Belgrano, con una amplia variedad de locales, bancos, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios. A pasos se encuentra la tradicional Plaza Adolfo Alsina, verdadero punto de encuentro del centro de Avellaneda, rodeada de edificios históricos, espacios gastronómicos y actividad comercial. La plaza forma parte del casco histórico de la ciudad y es uno de los principales espacios públicos de la zona. La propuesta gastronómica de los alrededores es otro de los grandes atractivos: en las inmediaciones se encuentran reconocidos establecimientos como Pertutti, además de distintas cafeterías, restaurantes y opciones para desayunar, almorzar o disfrutar de una salida. Para quienes valoran tener servicios y marcas reconocidas cerca, la zona cuenta también con Starbucks, McDonald's y distintos centros y galerías comerciales sobre el eje de Av. Mitre. En cuanto a educación, el entorno ofrece una amplia variedad de instituciones. En las cercanías se encuentran Colegio San Martin secundario, Colegio San Martín y la Escuela de Educación Secundaria Técnica (EEST) Nº8 "Ing. y Dr. Ángel Gallardo", además de otras instituciones educativas de nivel primario, secundario y universitario. La Universidad Nacional de Avellaneda también se encuentra dentro del área céntrica. La zona combina además espacios de interés cultural e histórico con una intensa actividad urbana, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para quienes buscan vivir cerca de todo como para quienes priorizan una excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Una ubicación realmente privilegiada: Lavalle 74, en el corazón de Avellaneda, con comercios, gastronomía, colegios, plazas y servicios a pocos pasos.