Alquiler Departamento 3 ambientes Estacion Wilde
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 270.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Alquiler Departamento 3 ambientes Estacion Wilde

Bahia Blanca 600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 52 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 32,5% por encima del costo total tipico (ARS 845.000); las expensas pesan 31,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 145.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Sofia Carballido ALQUILER 3 AMBIENTES WILDE Cercania a la estacion Alquiler depto tres ambientes en complejo Cerrado de Torres. GARANTIA: • Garantía Propietaria • Seguro de Caucion • Recibo de sueldo AMENITIES: • Cuenta con Sistema de seguridad • Portón automático • SUM • Parrillas SOBRE EL INMUEBLE: • Departamento en Noveno piso, vista abierta • Cocina con muebles sobre y bajo mesada • Living comedor con acceso al Balcón. • 2 Habitaciones con placard • Baño completo con ducha. • Estufa Buen estado. REQUISITOS: Garantia(puede ser propietaria, recibo de sueldo o seguro de caucion) Demostracion de ingresos 1- El inquilino deberá asegurar el depto. contra incendio 2- Mascotas consultar. Contrato • 2 años • actualizacion trimestral ICL Las medidas y superficies consignados en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 16 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia Blanca 600, Wilde, Buenos Aires

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