Alquiler 3 amb ,sobre Av. Mitre a metros de CABA

Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Alquiler 3 amb ,sobre Av. Mitre a metros de CABA

Avenida Bartolomé Mitre 400 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 52 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 85 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 9,5% por debajo del costo total tipico (ARS 840.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 85
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 85 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler sobre Av. Mitre – Excelente conectividad, APTO PROFESIONAl, Ubicado sobre Av. Mitre al 400, en una zona estratégica por su cercanía inmediata a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente combinación de comodidad y accesibilidad. La unidad se dispone al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad y menor exposición al ruido, manteniendo a la vez una ubicación privilegiada sobre una de las principales arterias de la zona. Cuenta con baño completo y lavadero independiente, aportando funcionalidad al día a día. Se destaca por su muy buena comunicación, con rápido acceso a múltiples medios de transporte y principales vías de circulación hacia CABA y distintos puntos del conurbano. Una opción ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y conectividad para la vida cotidiana.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 400, Avellaneda, Buenos Aires

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