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DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES EN AVELLANEDA
Manuel Estevez 100 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 51 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 92 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,7% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 795.000); las expensas pesan 39,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 92
- Mediana alquiler
- ARS 680.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 160.000
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 166 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Estevez 100, Avellaneda, Buenos Aires