ALQUILER DPTO 3 AMBIENTES AVELLANEDA CENTRO

Departamento en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

ALQUILER DPTO 3 AMBIENTES AVELLANEDA CENTRO

Sarmiento 0 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 47 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 58 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 7,7% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 23,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 58
Mediana alquiler: ARS 660.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 58 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER – CENTRO DE AVELLANEDA Avellaneda centro 47 m² Valor mensual: $680.000 Una excelente oportunidad para vivir en el **Centro de Avellaneda**, en una ubicación estratégica y con todo al alcance. Este cómodo departamento de 3 ambientes se encuentra en un **4° piso al contrafrente**, ofreciendo tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. Cuenta con: • Living-comedor cómodo y luminoso • Cocina independiente con bajo mesada y alacenas • 2 dormitorios • Baño completo con bañera • Lavadero con conexión para lavarropas • Balcón francés con vista al pulmón de manzana • Placard embutido en pasillo • Edificio con ascensor Ideal para pareja o pareja con un hijo/a. Se acepta mascota pequeña. Excelente ubicación, a metros de centros comerciales, colegios, clubes y con muy buena conectividad hacia CABA y principales avenidas. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 724.039

En 12 meses

~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 165 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 0, Avellaneda, Buenos Aires

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