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ALQUILER 3 AMB CON BALCÓN AVELLANEDA CENTRO
Avenida Manuel Belgrano 500 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 64 m²
Departamento en Avellaneda, 3 ambientes, 61 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 118 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 14,5% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 118
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 170.000
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 730.000· 153 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Manuel Belgrano 500, Avellaneda, Buenos Aires