VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 53.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE

Fabián Onsari 100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 41 m², USD 44.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.073 contra USD 1.667 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
39 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Gisela Rodríguez Departamento 2 ambientes a refaccionar en Wilde Ideal primera vivienda o inversión Excelente ubicación Te presentamos este departamento de 2 ambientes a refaccionar, ubicado en un 2.º piso por escalera, al contrafrente, una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para transformar y adaptar a su gusto. La unidad se destaca por contar con buena ventilación y luminosidad, ofreciendo ambientes con posibilidades de renovación y puesta en valor. Su principal diferencial es la ubicación estratégica, sobre Fabián Onsari, a metros de Av. Mitre y Av. Belgrano, en una zona con múltiples medios de transporte y excelente conectividad. Además, se encuentra a tan solo 2 cuadras del centro comercial de Wilde – Las Flores, con comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos minutos. Una excelente oportunidad para primera vivienda, con la posibilidad de diseñar los espacios a gusto, o como inversión con potencial de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabián Onsari 100, Wilde, Buenos Aires

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