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USD 89.900
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
San Miguel · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes
USD 89.900
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Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes
Depto de 2 Ambientes a La Venta en Edificio Dom España de San Miguel
España al 600 · San Miguel, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 50 m², USD 89.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 86.450). El m² sale USD 1.798 contra USD 1.729 de la mediana (+4,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 06/10/2026 (de USD 91.800 a USD 89.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 86.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.729
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Miguel
Descripcion
El edificio, ubicado en España 641, representa una propuesta arquitectónica moderna y funcional, pensada para quienes buscan una vida de confort en pleno centro de San Miguel.
Su diseño contemporáneo y líneas elegantes lo convierten en una opción ideal para familias y profesionales que valoran la calidad de vida y la proximidad a todas las comodidades urbanas.
Con una distribución cuidadosamente planificada, este proyecto ofrece unidades amplias y luminosas, integrando espacios interiores y exteriores de manera armoniosa.
La atención a los detalles en su construcción garantiza que cada departamento cumpla con los estándares más altos de modernidad y comodidad.
VALOR FINANCIADO: U$S 86.400.- ANTICIPO 30% Y SALDO EN CUOTAS ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Cel: Ver datos Email: Ver datos Pescio Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.278/mes
Necesitas ingresos por $ 3.245.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.1% total
- 06 de oct de 2026USD 91.800 → USD 89.900-2.07%
Ubicacion
España al 600, San Miguel, Avellaneda, Buenos Aires
