venta
USD 89.000
Departamento · 136m² · 6 Ambientes
Piñeyro · 6 amb · 5 dorm · 136 m2 · hace 44 dias
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 6.000 de expensas
Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes tipo ph
Mariano Acosta 900 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento tipo ph de 2 ambientes con patio.
Primer piso por escalera, muy buen estado, excelente ubicación a 1 cuadra de avenida Pavon.
Bajas expensas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 476.711/mes
Necesitas ingresos por $ 1.906.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Acosta 900, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
