venta
USD 83.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes
Barracas · 4 amb · 3 dorm · 101 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes
Orma 3310 · Barracas, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barracas, 2 ambientes, 40 m², USD 38.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El edificio cuenta con 3 pisos ,la unidad está en un 2 piso contra frente.
Buena iluminación El edificio no cuenta con ascensores Dormitorio amplio con lugar para placar empotrado Se puede hacer una entrega y financiar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.315/mes
Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 24 en la zona
Cotillon · Luna5 min · 327 m
Vital5 min · 349 m
Helados - Almacen · Luna7 min · 431 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 22 Ex CCDTE OLIMPO · adultos · publica4 min · 274 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 11 AMIGOS DEL PADRE PEPE DE LA SIERRA · adultos · publica4 min · 274 m
CULTURAL Y COMUNITARIOS MORENOS · adultos · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Dopazo10 min · 662 m
Plaza San Blas12 min · 741 m
Plaza Pobladora12 min · 790 m
Salud
· 5 en la zona
CESAC N°49 · centro de salud · publico2 min · 150 m
CESAC Nº 8 · centro de salud · publico10 min · 660 m
CESAC Nº 35 · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Orma 3310, Barracas, Avellaneda, Buenos Aires
