venta
USD 83.000
Departamento · 101m² · 4 Ambientes
Barracas · 4 amb · 3 dorm · 101 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Venta Al Frente con Balcón - Apto Profesional - Reservado
Brandsen 1100 · Barracas, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barracas, 2 ambientes, 50 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 131,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.760 contra USD 950 de la mediana (+85,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 950
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barracas
Descripcion
2 ambientes al frente con balcón, orientado al Norte
• Todo impecable estado
• Cocina y baño reciclado hace aproximadamente 2 años.
Apto profesional.
Agua y electricidad todo a nuevo.
Todas aberturas doble vidrio, todo eléctrico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 770.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.080.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brandsen 1100, Barracas, Avellaneda, Buenos Aires
