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VENTA DPTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA CENTRO
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 85,1 M
Cuota UVA desde $ 483.523/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DPTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA CENTRO

25 de Mayo 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 47 m², USD 55.000 (comparada contra 684 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.170 contra USD 1.648 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
684
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
43 m²
Comparar con 684 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA CENTRO PISO 6 • APTO PROFESIONAL Departamento de 47 m² ubicado estratégicamente en pleno centro de Avellaneda, sobre calle 25 de Mayo al 100, A metros de Avenida Mitre. Propiedad diseñada para profesionales con excelente distribución y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 47 m² construidos • Ubicación privilegiada en zona céntrica consolidada • Piso 6 en edificio de 12 niveles • Distribución: 2 ambientes con dormitorio, baño, cocina y living/comedor • Construcción original del año 1972 • Estado general muy bueno BENEFICIOS DE UBICACIÓN • Entorno con acceso inmediato a transporte público • Proximidad a bancos, comercios y servicios • Zona de alta demanda inmobiliaria • Edificio con solo 3 unidades por piso DETALLES TÉCNICOS • Luminosidad natural destacada • Vista abierta • Aire acondicionado • Apto para uso profesional o vivienda • Servicios completamente regularizados • Expensas aproximadas: $40.000 CONDICIONES DE VENTA • Clasificación: Apto crédito • Propiedad lista para habitar • Excelente inversión con potencial de renta rápida Oportunidad inmobiliaria en una de las ubicaciones más estratégicas de Avellaneda, ideal para profesionales y primera vivienda PEDIME TU VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.934.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 100, Avellaneda, Buenos Aires

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