DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA AVELLANEDA

José Ignacio Rucci 200 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 40 m², USD 40.000 (comparada contra 581 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.631 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
581
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.631
Mediana m²
41 m²
Comparar con 581 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡A pasos de CABA! Impecable Depto 2 AMBIENTES en Piso 10 • Torres Pueyrredón. AVELLANEDA CENTRO ¿Buscás vivir a 5 minutos del Obelisco pero con la tranquilidad de Avellaneda? Esta unidad en el Piso 12 de las emblemáticas Torres Pueyrredón es para vos. Ubicación Estratégica: Situado justo al bajar el Nuevo Puente Pueyrredón. Conectividad total con Autopista 25 de Mayo, 9 de Julio y principales líneas de colectivo. ¡Estás en Capital en un abrir y cerrar de ojos! Vistas Panorámicas: Al estar en un piso 10, disfrutás de una luminosidad natural increíble todo el día y una vista abierta inigualable de la ciudad. El Complejo: Seguridad las 24 hs, amplios espacios verdes internos y una construcción clásica (aprox. 30 años). Comodidades : -Living-comedor dividido con durlock -Cocina totalmente equipada con espacio de lavadero integrado -Balcón corrido con cerramientos -1 Habitación con excelente ventilación cruzada con placard empotrado con interiores y espejo -Baño completo con bañera -Aire Acondicionado en habitación!!! -Tiro Balanceado en living comedor Estratégicamente ubicado a metros de la Estación Avellaneda ,a 2 cuadras de Av. Mitre a 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen y a menos de 100 mts del Puente Pueyrredón acceso principal a CABA. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA !!! ( VALOR USD 8000.-) ¡Vení a conocer tu próximo hogar donde la ciudad y el descanso se cruzan! ESCRIBIME PARA COORDINAR UNA VISITA SERÁ UN PLACER PODER AYUDARTE EN LA BUSQUEDA DE TU NUEVO HOGAR!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas8 min · 528 m
Carrefour Express9 min · 547 m
Carrefour10 min · 654 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes1 min · 83 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 421 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional9 min · 585 m
Salud · 14 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado7 min · 429 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado8 min · 516 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 200, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Departamento en venta
WhatsApp