DEPTO 2 AMB VENTA AVELLANEDA C/BALCON Y LAVADERO
Departamento en venta
USD 41.900
+ ARS 200.000 de expensas

DEPTO 2 AMB VENTA AVELLANEDA C/BALCON Y LAVADERO

Belisario Hueyo 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 40 m², USD 41.900 (comparada contra 581 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.048 contra USD 1.631 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
581
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.631
Mediana m²
41 m²
Comparar con 581 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN AVELLANEDA BUENOS AIRES Este luminoso departamento de 2 ambientes se destaca por su cómoda distribución y excelente estado general. Ubicado en el piso 6 de un edificio de 25 pisos, cuenta con una superficie total de 44 m², de los cuales 40 m² son cubiertos y 4 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN Al ingresar, se accede a un amplio living comedor con salida a un cómodo balcón. A la derecha, la cocina con muebles bajo mesada y alacena comunica directamente con el lavadero incorporado, que también tiene salida al balcón, generando una doble circulación. La habitación principal es espaciosa y cuenta con un placard empotrado de piso a techo. El baño completo está equipado con todos los artefactos y accesorios, incluyendo bañera. CARACTERÍSTICAS Muy buen estado general, muy ventilado y luminoso Balcón accesible desde living y cocina/lavadero Placard empotrado en dormitorio principal Baño completo con bañera Amplio living comedor con ventanal corredizo al balcón Cocina con alacena y muebles bajo mesada Lavadero incorporado a la cocina con salida al balcón VALOR U$S 41.900 EDIFICIO Y SERVICIOS Ubicado en el complejo Torres Pueyrredón, en Avellaneda, a solo metros del acceso a Capital y a una cuadra de Av. Mitre. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, ascensores, grupo electrógeno y espacios verdes comunes. Todos los servicios funcionando: Electricidad, Agua, Gas. FINANCIACIÓN Financiación disponible a través de LENDAR, con crédito hipotecario exclusivo para clientes REMAX que te ofrece hasta el 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.854
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.478.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas8 min · 495 m
Carrefour Express8 min · 508 m
Carrefour11 min · 717 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 128 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 420 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional10 min · 620 m
Salud · 15 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado8 min · 515 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belisario Hueyo 100, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 41.900
Departamento en venta
WhatsApp