DEPARTAMENTO 2 AMB VENTA AVELLANEDA NEO GENESIS
Departamento en venta
USD 64.900

DEPARTAMENTO 2 AMB VENTA AVELLANEDA NEO GENESIS

España 200 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 55 m², USD 64.900 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.180 contra USD 1.209 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
48 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Precio Efectivo: USD 65.000 Consultar precio financiado: USD 21.900 Adelanto y 12 cuotas. Departamento de 2 Ambientes en Construcción en Avellaneda – Diseño Moderno, Excelente Ubicación y Gran Oportunidad de Inversión. Piso 6 al contrafrente. Hermosa Vista abierta! Superficie TOTAL: 55 M2. Sup. Cubierta: 47 M2 y Descubierta: 8 M2. Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes en construcción, ubicado sobre España 275, en una de las zonas con mayor crecimiento de Avellaneda. Un proyecto pensado para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con una distribución moderna y muy bien aprovechada. Al ingresar nos recibe un amplio estar-comedor con cocina integrada, que brinda mayor amplitud y luminosidad. Desde el living se accede a un cómodo balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. El dormitorio posee excelentes dimensiones y espacio para placard, mientras que el baño completo presenta un diseño contemporáneo y funcional. Su distribución permite aprovechar cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente circulación. El edificio se desarrolla con una arquitectura de líneas modernas y contará con terminaciones de calidad, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes desean vivir en un entorno urbano con confort y estilo. El emprendimiento contempla amenities como pileta, solárium y gimnasio, agregando valor tanto para el uso propio como para la revalorización de la inversión. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires y se encuentra a pocos metros del Boulevard Palaá, de la Universidad Nacional de Avellaneda, centros comerciales, espacios gastronómicos, transporte público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento de categoría en una zona en constante desarrollo, con gran potencial de valorización. AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Beneficio exclusivo RE/MAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR Créditos Hipotecarios con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 256 m
Carrefour Express5 min · 296 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina7 min · 465 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA DE JOVENES Y ADULTOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE AVELLANEDA · adultos · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. DALMACIO V. SARSFIELD · secundaria · publica3 min · 203 m
CENTROEDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 DR. ROBERTO NOBLE · adultos · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barracas Iglesia4 min · 228 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 545 m
Paseo de las Artes9 min · 571 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado3 min · 205 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 200, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.900
Departamento en venta
WhatsApp