VENTA 2 AMB EN AVELLANEDA CENTRO - APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 185.000 de expensas

VENTA 2 AMB EN AVELLANEDA CENTRO - APTO CREDITO

José Ignacio Rucci 200 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 43 m², USD 41.000 (comparada contra 157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 953 contra USD 1.256 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
157
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
41 m²
Comparar con 157 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA 2 AMB. TORRES PUEYRREDON • APTO CREDITO DEPARTAMENTO EN VENTA TORRES PUEYRREDON AVELLANEDA SUP.TOTAL 43 M2. APTO CREDITO Estratégicamente ubicado a 2 cuadras de Av.Mitre, a 1 cuadra de Hipolito Yrigoyen y a menos de 100 mts del Puente Pueyrredon acceso principal a CABA. Distribución del Departamento: Se ingresa por Living-Comedor con salida a balcón corrido. Pisos de madera. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas,con salida al balcón,posee instalación para lavarropas. Dormitorio amplio con amplio placard. Baño completo con bañera y todos sus accesorios. Muy luminoso. Área de Parque. Complejo Cerrado con reja perimetral. Seguridad Privada las 24hs. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! ***Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales*** Muy cercana a la zona comercial, colegios y excelente oferta gastronómica Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.556/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 200, Avellaneda, Buenos Aires

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