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DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMB. TORRES PUEYRREDON
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.917/mes · ingresos $ 1,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMB. TORRES PUEYRREDON

Patricios 200 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 43 m², USD 43.000 (comparada contra 638 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.691 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 16/09/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
638
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
42 m²
Comparar con 638 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA TORRES PUEYRREDON AVELLANEDA SUP.TOTAL 43 M2. Estrategicamente ubicado a metros de la Estación Avellaneda,a 2 cuadras de Av.Mitre,a 1 cuadra de Hipolito Yrigoyen y a menos de 100 mts del Puente Pueyrredon acceso principal a CABA. Distribución del Departamento: Se ingresa por Living-Comedor con salida a balcón corrido. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas,con salida al balcón,posee instalación para lavarropas. Dormitorio amplio con placard. Baño completo con bañera y todos sus accesorios. Muy luminoso. Área de Parque. Complejo Cerrado con reja perimetral. Seguridad Privada las 24hs. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! ***Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo,pudiendo diferir de las reales***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.917/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Patricios 200, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 43.000
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