ALQUILE DEPARTAMENRTO 2 AMBIENTES WILDE A ESTRENAR
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 190.000 de expensas

ALQUILE DEPARTAMENRTO 2 AMBIENTES WILDE A ESTRENAR

Martín Fierro 300 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 27 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 28 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,5% por encima de la mediana del set (ARS 445.000). Con expensas el costo total es ARS 940.000, 86,1% por encima del costo total tipico (ARS 505.000); las expensas pesan 25,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 445.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES • EDIFICIO MODERNO • WILDE • AVELLANEDA Diseño contemporáneo con funcionalidad inteligente, ubicado en el corazón de Wilde. Este departamento de 40 m² representa la esencia de la vivienda moderna para quienes buscan un espacio propio con estilo y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Martín Fierro, en un edificio de 7 niveles con arquitectura innovadora • Departamento de 2 ambientes distribuidos eficientemente en 40 m² • Construcción nueva, entregado en 2024 • Excelente estado general • Diseño contemporáneo con soluciones espaciales versátiles DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS Espacios pensados con inteligencia arquitectónica, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort y modernidad. El departamento integra: • 1 habitación amplia y luminosa • 1 baño completo • Área social funcional • 3 m² de espacios semicubiertos que expanden la sensación de amplitud TERMINACIONES DE ALTA CALIDAD El proyecto ofrece un estándar constructivo superior, con detalles que elevan la experiencia de habitar: • Cielorrasos de hormigón visto en áreas sociales • Pisos de alisado de cemento laqueado • Carpinterías de aluminio línea Módena con vidrios laminados • Baños revestidos con cerámicos y micro cemento • Cocina con mesadas de granito y equipamiento de primera línea AMENITIES Y SERVICIOS • Terraza en planta baja de 115 m² • Sistema de calefacción central • Pre instalación para aires acondicionados Split • Diseño que permite unificar unidades según necesidad UN ESPACIO PARA VIVIR LA CIUDAD Más que un departamento, este es un punto de encuentro entre diseño urbano y confort personal. Una propuesta que transforma la manera de habitar Wilde, pensada para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar a la estética. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un inmueble moderno y estratégicamente ubicado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 272 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 279 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 452 m
Ceccia7 min · 464 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada4 min · 283 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada5 min · 306 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Azul11 min · 676 m
Plaza Chopin12 min · 754 m
Plaza Guillermo Damian Noceto13 min · 838 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 541 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 300, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Departamento en alquiler
WhatsApp