ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AVELLANEDA NUEVO
Monseñor M. de Andrea 100 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Departamento en Avellaneda, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 74 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 730.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 74
- Mediana alquiler
- ARS 580.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 160.000
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 95 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor M. de Andrea 100, Avellaneda, Buenos Aires