Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Monoambiente con Balcon con Amenities. Laundry Contrafrente!

Sarmiento 1741 6to C · San Nicolas, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, 1 ambiente, 43 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Monoambiente al contrafrente , balcon y mucha luz. Cocina integrada con barra. Hermoso baño completo. Todo electrico . Edificio nuevo, 2 años de antiguedad Aire Acondicionado frio calor Amplio Placard Luces instaladas Sum Piscina LAUNDRY Ubicacion Es estrategica! Universidad Del Salvador y otras, todos los medios de transporte, A 3 cuadras plaza de Los Dos Congresos. Sarmiento y Avda Callao. Ideal estudiantes !! O profesionales home office Destino Mixto, Apto profesional o vivienda CONDICIONES DE LA LOCACION Contrato 24 meses Alquiler Inicial $700.000.. Ajustes Trimestrales por IPC Un mes de deposito Un mes adelantado ABL Aysa expensas ordinarias ,luz a cargo del inquilino Expensas extraordinarias a cargo del propietario Se acepta seguro de caucion preferentemente o propiedad en garantia Ganem & Asoc Propiedades Avda Cramer 2791 CABA 11- Ver datos Matricula Profesional Nro 6074

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1741 6to C, San Nicolas, Avellaneda, Buenos Aires

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