Cochera en venta

USD 7.500

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 11,5 M

Cuota UVA desde $ 65.407/mes · ingresos $ 261.626

VENTA COCHERA AVELLANEDA

Avenida Bartolomé Mitre 1800 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 13 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Avellaneda, USD 7.500 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 9.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 9.500
Mediana precio/m²: USD 792
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

VENTA COCHERA AV MITRE 1800 AVELLANEDA. INMEJORABLE UBICACIÓN- COCHERA UBICADA EN PB UF 22 EDIFICIO ÚNICAMENTE DE COCHERAS CON SALIDA A DOS CALLES ,AV MITRE Y LLORENTE- EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO- CON MONITOREO DE TOTEM VIRTUAL LAS 24HS- CIRCUITO CERRADO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD LAS 24HS- ENCARGADO DEL EDIFICIO A DISPOSICION DE 9HS A 21HS- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2%: USD 182
Sellos y tasas~1%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 65.407/mes

Necesitas ingresos por $ 261.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Compostela · Avenida Bartolome Mitre1 min · 48 m

Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 186 m

Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre3 min · 209 m

Educacion · 49 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 99 m

INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada2 min · 107 m

INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 114 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza de la Crucecita7 min · 416 m

Plaza General San Martin9 min · 547 m

Parque Lineal Entrevias11 min · 695 m

Salud · 22 en la zona

POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado2 min · 111 m

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado4 min · 224 m

HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico8 min · 497 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 1800, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps