COCHERA EN 2DO PISO EN VENTA, AVELLANEDA CENTRO

Cochera en venta

USD 19.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 29,3 M

Cuota UVA desde $ 166.247/mes · ingresos $ 664.989

COCHERA EN 2DO PISO EN VENTA, AVELLANEDA CENTRO

Alsina 100 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Avellaneda, USD 19.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA – ALSINA 139, AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión en Avellaneda. Ubicación: Alsina 139, Avellaneda Superficie total y cubierta: 12,07 m² Piso: Segundo Identificación interna: Cochera N.º 67 Ideal para uso personal o como inversión, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.247/mes

Necesitas ingresos por $ 664.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 100, Avellaneda, Buenos Aires

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