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Casa en venta

USD 35.000

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.257/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa - venta - Avellaneda

Av Manuel Belgrano 5029 · Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 1 dormitorio, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.154 de la mediana (-13,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.154
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 Ambientes en Villa Dominico, Avellaneda PH en venta ¡Oportunidad en Villa Domínico! Funcional PH de 2 Ambientes. Apto Crédito ?Este encantador PH 2 ambientes se encuentra ubicado en una zona estratégica de Villa Domínico, sobre la Avenida Manuel Belgrano 5029. Es la opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores, gracias a su excelente distribución y ubicación privilegiada en el partido de Avellaneda. Impecable PH en Planta Baja • Ideal Inversión o Primera Vivienda ?Ubicación Premium: Av. Manuel Belgrano al 5029 (entre Magdalena y Chascomús), en el corazón de Villa Domínico, Avellaneda. Una zona con excelente conectividad, transporte en la puerta y rodeada de comercios. ?La Propiedad: Presentamos esta funcional unidad en Planta Baja, ideal para quienes buscan la comodidad de evitar escaleras y la privacidad de un complejo de pocas unidades. XINTEL(TYK-TYK-309)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.257/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Manuel Belgrano 5029, Avellaneda, Buenos Aires

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